Logements économiques au Bénin : Des conditions de location-Achat révisées pour un accès élargi
Logements économiques au Bénin : Des conditions de location-Achat révisées pour un accès élargi
Le Conseil des ministres du Bénin a procédé, lors de sa session du mercredi 28 mai 2025, à une actualisation significative des modalités de commercialisation en location-achat des logements économiques. Cette réforme majeure vise à rendre ces habitations plus accessibles à un plus grand nombre de citoyens béninois, en tenant compte des aspirations de la population et des impératifs d’inclusion.
Des ajustements clés pour faciliter l’accès à la propriété
C’est une excellente nouvelle pour de nombreux Béninois : les conditions d’acquisition des logements économiques ont été revues, offrant désormais des facilités considérables. Parmi les ajustements les plus notables, on retrouve l’extension de la location-achat à la diaspora béninoise, c’est-à-dire à tous les Béninois résidant à l’étranger, ainsi qu’aux personnes admises à la retraite. Cette mesure répond à une forte demande et permet d’inclure des segments de la population qui étaient auparavant moins bien desservis.
En outre, la durée de remboursement des logements économiques, initialement fixée à dix-sept (17) ans, a été portée à vingt (20) ans. Cet allongement offre une plus grande flexibilité financière aux acquéreurs, réduisant ainsi le poids des mensualités. Parallèlement, le taux d’actualisation appliqué pour le calcul des mensualités a été abaissé à 4,5%, contre 6,5% auparavant. Cette baisse significative du taux rendra les mensualités plus abordables, allégeant davantage le fardeau financier des ménages.
Le Conseil des ministres a précisé que ces nouvelles modalités s’appliqueront à l’ensemble du programme de logements économiques, y compris à l’offre de logements de la Caisse nationale de Sécurité sociale. Cette harmonisation et cette cohérence des dispositifs démontrent une volonté du gouvernement de servir l’intérêt général et de garantir une équité dans l’accès à la propriété.
Stabilité des prix et dispositifs spécifiques maintenus
Il est important de noter que, malgré ces ajustements favorables, les prix de cession des logements économiques en achat au comptant restent inchangés, conformément à la décision du Conseil des Ministres du 25 septembre 2024. Cette stabilité assure une prévisibilité pour les acquéreurs souhaitant opter pour un achat direct.
De même, les modalités d’acquisition des logements sociaux (de type D) demeurent inchangées. Ces derniers sont spécifiquement dédiés aux agents de l’État éligibles et sont cédés par voie de location-achat, avec des mensualités de 97 000 FCFA sur une durée de 25 ans. Ce dispositif distinct confirme l’engagement du gouvernement à répondre aux besoins spécifiques de ses fonctionnaires.
Ces nouvelles dispositions sont la preuve tangible que le gouvernement est à l’écoute des doléances de ses citoyens et s’engage à leur offrir des opportunités concrètes d’accès à un logement décent. Elles marquent un pas significatif vers l’amélioration des conditions de vie et le renforcement du tissu social au Bénin.
