Logement en Afrique de l’Ouest : La CRRH-UEMOA pulvérise ses records avec 55 milliards FCFA de refinancement 

Logement en Afrique de l’Ouest : La CRRH-UEMOA pulvérise ses records avec 55 milliards FCFA de refinancement 

La Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA), institution financière clé pour l’accès au logement dans les huit pays de l’Union Économique et Monétaire Ouest-Africaine, a réalisé une performance historique en 2024   , en injectant un montant record de 55 milliards de FCFA en refinancements. Ce chiffre, plus du double de sa moyenne annuelle historique, marque une accélération sans précédent de ses interventions en faveur des ménages de l’Union, impactant directement plus de 10 000 personnes dans six pays.

L’année 2024 a été une étape charnière pour la CRRH-UEMOA dans sa mission de promotion du logement abordable. Le volume de refinancement de 55 milliards de FCFA a été octroyé à dix banques réparties dans six pays membres (Côte d’Ivoire, Togo, Bénin, Sénégal, Burkina Faso et Mali), contribuant ainsi à la création potentielle de plus de 2 500 nouveaux logements.

Une stratégie commerciale proactive porte ses fruits

Ce succès opérationnel découle d’une approche commerciale résolument proactive. La CRRH-UEMOA a non seulement renforcé ses liens avec ses partenaires bancaires traditionnels, mais a également ciblé des banques actionnaires jusqu’alors inactives et des banques non-actionnaires. Cette stratégie a payé : cinq banques actionnaires ont bénéficié pour la première fois d’un refinancement, totalisant 29 milliards de FCFA, tandis que trois banques non-actionnaires ont reçu 17 milliards de FCFA. L’institution a également octroyé 124 nouveaux prêts hypothécaires, d’un montant cumulé de 1,858 milliard de FCFA, à trois Sociétés Financières de Développement (SFD) basées en Côte d’Ivoire et au Togo.

Ce niveau de refinancement jamais atteint témoigne d’une confiance des partenaires bancaires, qu’ils soient actionnaires ou non. Il est le fruit d’une stratégie commerciale affûtée, portée par une équipe dédiée et une mobilisation renforcée du réseau de banques actionnaires.

Innovations et Solidité Financière au Cœur de la Réussite

L’année 2024 a également été marquée par le lancement de deux initiatives majeures. En partenariat avec le Fonds de Solidarité Africain (FSA), la CRRH-UEMOA a officiellement inauguré la Garantie de Prêts au Logement (GPL). Ce mécanisme innovant offre une couverture de portefeuille obligatoire, sécurisant les établissements financiers contre les défauts de paiement des emprunteurs hypothécaires. Parallèlement, une levée de capital significative, avec le soutien notable de la BOAD, de l’IFC et de plusieurs banques actionnaires, a permis de renforcer la structure des fonds propres de l’institution, facilitant ainsi l’accès à des financements à long terme.

Sur le plan financier, les résultats de 2024 sont tout aussi impressionnants. Le Produit Net Bancaire (PNB) a bondi de 38%, reflétant l’augmentation des volumes de refinancement. Le résultat net pour l’exercice 2024 s’élève à 2,035 milliards de FCFA, une hausse spectaculaire de 58% par rapport aux 1,291 milliard de FCFA de 2023, attestant d’une rentabilité en nette amélioration. Le coefficient d’exploitation de la CRRH-UEMOA s’est amélioré, passant de 56% en 2023 à 51,5%, signe d’une meilleure maîtrise des charges et de gains d’efficience opérationnelle.

La solidité financière de la CRRH-UEMOA a été consolidée, avec une augmentation des fonds propres de +37% entre 2022 et 2024, atteignant 25,973 milliards de FCFA. Cette croissance est due aux augmentations de capital et à la capitalisation des résultats. Bien que le total bilan ait connu une légère contraction de 4% pour s’établir à 287,807 milliards de FCFA au 31 décembre 2024, il est important de noter que tous les ratios prudentiels en vigueur ont été respectés.

En somme, les actions de la CRRH-UEMOA en 2024 ont considérablement amélioré l’accessibilité au crédit logement pour les acteurs économiques de l’UEMOA, en proposant des conditions de financement mieux adaptées et plus favorables.